修繕工事は、大がかりになるケースが多いです。
そのため、起こり得るトラブルを把握して対策することが求められます。
そこで今回の記事では、修繕工事で起こりやすいトラブルを紹介します。
▼修繕工事で起こりやすいトラブル
■修繕積立金の不足
修繕積立金は、建物や施設の維持管理や修繕工事に充てるために積み立てられる資金です。
毎月住民から徴収しますが、不十分な積立金では必要な工事ができない場合があります。
予想外の修繕が必要な場合や、工事の費用増加などに対応できない状況が生じると、トラブルに発展しやすいため注意しましょう。
■居住者や近隣住民とのトラブル
修繕工事中に、工事に伴う騒音・振動・作業場所周辺の混雑などが原因で、居住者や近隣住民とトラブルになることがあります。
作業現場からのにおいやゴミの不始末なども、トラブルの要因です。
これらのトラブルを防ぐには、事前説明会や住民間でのコミュニケーションが求められます。
■業者とのトラブル
業者とのトラブルは、施工ミス・品質不良・工事の遅延などが主な原因です。
特に工期の遅延は、修繕工事全体のスケジュールに影響を与え、住民や管理組合との信頼関係を損なう可能性があります。
また、業者との契約内容や支払い条件などに不明確な点がある場合は早急な解決が必要です。
▼まとめ
修繕工事では、修繕積立金の不足によるトラブルが多く見られます。
また、居住者・近隣住民・業者とのトラブルも発生しやすいため注意が必要です。
埼玉にある『株式会社フォルテ』では、建築改修工事全般のご依頼を承っております。
修繕工事に関する違和感や疑問点などがありましたら、お問い合わせください。
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